Gastos reclamables formalización hipoteca según jurisprudencia

Reclamación de gastos de formalización de hipoteca

Hipotecas multidivisa. Clausulas suelo.Recuperación de gastos de constitución de hipoteca
Abogados expertos en reclamación de gastos de formalización de hipoteca. Gestoría. Notaría. Tasaciones. Impuestos a determinar.
Gastos de formalización de hipoteca. Quién paga qué

Gastos reclamables formalización hipoteca según jurisprudencia
Abogados expertos en reclamación de los gastos hipotecarios.

Porque la tenga ahora, o porque la haya tenido . [ n Puede reclamar la devolución de los gastos hipotecarios cualquier persona que tenga o haya tenido hipoteca.]

Firmar una hipoteca ha supuesto hasta la reciente sentencia del Tribunal Supremo un sinfin de gastos que siempre asumía el comprador.

El Tribunal Supremo ha dictaminado hace poco que estos gastos no deben ser del cliente adquirente sino de los bancos o entidades financieras que conceden la hipoteca por considerarlos clausulas abusivas por parte de los bancos, con lo que se abre un camino nítido para la reclamación de la devolución de los gastos que por constituir la hipoteca hubieramos incurrido. Estas cantidades dependiendo del importe de la hipoteca pueden llegar hasta cerca de un 2 por ciento del importe hipotecado.

¿ Porque hay altas probabilidades de ganar al banco la devolucíon de los gastos de constitución de hipoteca ahora?

Al mediar sentencia del Tribunal Supremo que indica que es una práctica abusiva el resto de los Tribunales deberían normalmente seguir el mismo criterio indicado por el Tribunal Supremo.

¿ Qué gastos de constitución de hipoteca se pueden reclamar al banco?
* Gastos de notaria por concepto de arancel por la escritura pública de constitución de la hipoteca.
* Gastos de Gestoría, cuando viniese impuesta por el banco
* Gastos de tasación de vivienda
* Gastos de registro de la propiedad en concepto de inscripción registral.
* Gastos incurridos por pago del impuesto de actos jurídicos documentados

Sentencia del Tribunal Supremo 705/2015 de 23 de Diciembre base de la reclamación a los bancos de los gastos por formalización de la hipoteca


“Son de cuenta exclusiva de la parte prestataria todos los tributos, comisiones y gastos ocasionados por la preparación, formalización, subsanación, tramitación de escrituras, modificación -incluyendo división, segregación o cualquier cambio que suponga alteración de la garantía- y ejecución de este contrato, y por los pagos y reintegros derivados del mismo, así como por la constitución, conservación y cancelación de su garantía, siendo igualmente a su cargo las primas y demás gastos correspondientes al seguro de daños, que la parte prestataria se obliga a tener vigente”.

Si usted, persona física o jurídica, tiene o ha tenido hipoteca en la que el banco le haya imputado la totalidad de los costes por su formalización, no dude en contactar con nosotros. Nuestro equipo de abogados le ayudará a reclamar dichos gastos sea de forma extraprocesal o judicialmente. Y aprovecharemos para reclamar la nulidad de cuantas clausulas abusivas hubiesen incluido en su contrato, incluida la clausula suelo, si tuviese.

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