Entre los años 2006 y 2008 se contrataron la mayoría de las hipotecas multidivisas con Bankinter debido a la gran diferencia entre los tipos de interés de las hipotecas tradicionales en euros que llegaron a superar el 5% y las multidivisas que se formalizaron en francos suizos con un tipo de interés muy inferior, lo que suponía un menor pago de intereses y en consecuencia un ahorro importante en la cuota mensual.
Debido a que la cuota era muy inferior, la hipoteca multidivisa fue ofrecida como una opción de refinanciación de la hipoteca que se tenía sobre la vivienda habitual aprovechando en numerosas ocasiones para cancelar otras deudas como préstamos personales, tarjetas de crédito, etc.
En la mayoría de los casos los clientes nunca fueron informados sobre la complejidad de las hipotecas multidivisas y sobre todo, del riesgo que la variación del tipo de cambio que produce que el capital que se debe al Banco se incremente de una forma importante.
Bankinter no evaluó generalmente la idoneidad de los clientes a la hora de contratar la hipoteca multidivisa.
El resultado final es que después de diez años los clientes se encuentran que, aunque han pagado mensualmente todas sus cuotas mensuales, en muchos casos deben más al Banco que cuando contrataron el préstamo, habiendo pagado más que si tuvieran un préstamo hipotecario normal.
Aunque en numerosas ocasiones se ha cambiado de divisa el préstamo para intentar paliar los aumentos en la cuota y en el capital pendiente, generalmente la situación no ha hecho más que empeorar debido a que estos cambios se han hecho, más fruto del pánico que por un análisis riguroso de las tendencias de las divisas.
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